募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 ＼ 不動産の価値を創る仕事 ／ 不動産仲介会社様との関係構築を通じて、 魅力ある分譲住宅用地の仕入れを 担っていただきます。 ―――――――――――――――――― 新築戸建の用地仕入れ営業 ―――――――――――――――――― ◆月給44万1000円以上＋インセンティブ ◆土日休み／年3回の長期連休あり ◆仕入れ-企画-販売まで一貫して担当 ◆用地選定から住宅づくりに携われる ―――――――――――――――――― 不動産仲介会社様との信頼関係を基盤に、 売却予定の土地情報を収集。 工事予算や販売価格を踏まえて 収益性をシミュレーションし、 仕入れの可否を判断していきます。 条件が整えば社内承認を経て、 最終的な交渉・契約の取りまとめを実施。 仕入れ後は設計・施工担当と連携し、 住宅の仕様検討にも関わります。 さらに販売開始後は、 自ら仕入れた物件を仲介会社様へ提案し、 販売促進まで担っていただきます。 仕入れから販売まで一貫して携わり、 自分の判断や企画が“形”になる 大きな達成感が得られる仕事です。 ◆エリアはご経験に応じて 東京都内・横浜市・川崎市を中心に担当 ＜具体的な業務内容＞ ＊不動産仲介会社様への訪問・関係構築 ＊売却予定土地の情報収集 ＊現地調査および周辺環境の把握 ＊工事費・販売価格の試算、 収支シミュレーション ＊社内稟議資料の作成と承認対応 ＊条件交渉および売買契約の締結 ＊設計／施工チームとの打ち合わせ ＊販売開始後のプロモーション・営業活動 ＜ リアルト・ハーツとは ＞ 物件の仕入れから企画・施工・販売まで 一貫しておこなう不動産会社です。 東京本社を中心に全国24拠点を展開！ 中古住宅を新築同様に再生する 「中古住宅再生事業」や、 機能性・デザイン性にこだわった 「新築分譲事業」を手掛けています。 関わるすべての人がメリットを得られる ビジネスモデルが特徴です。 単に“家を売る”だけではなく、 住まいに新しい価値を生み出すことを 大切にしながら成長を続けています。 ――――――――――――――――――― ＜先輩の声：仕入れスタッフ＞ この仕事では、こまめな相談が 効率化や成果向上につながります。 一人で抱え込まず、 上司や周囲の意見を取り入れることで、 より良い判断や結果に結びつきます。 常に「もっと良い方法はないか」 「より良い条件でできないか」を考え、 周囲の知見を活用し、最適な進め方を 見つけることを大切にしています。 社内は相談しやすい雰囲気があるので、 遠慮せず頼ることが成長の近道です。 |
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対象となる方 | 求めている人材 学歴不問│性別不問│ブランクOK ＜必須＞ ・普通自動車免許（AT可） ・不動産業界での営業職経験 ＜歓迎＞ ・土地の仕入れや売買の実務経験 （仕入・仲介問わず） ・土地目利き力、収益性の見極め可 ・地域特性や周辺相場に明るい ・仲介会社様との関係構築に前向き ＜活躍できる人物像＞ ＊主体性を持って行動できる ＊規立ち上げやエリア戦略に関わりたい ＊仕入れだけでなく企画や販売まで 一貫して携わりたい ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ＜採用担当より＞ 用地仕入れは、 自ら選定・交渉した土地が 住宅として“形”になり、 販売まで一貫して関われる やりがいのある仕事です。 一案件ごとの成果が 会社の利益に直結するため、 ダイナミックな手応えを実感！ また、エリア選定や価格設定の 裁量も大きく、経験や判断力を 存分に活かせる環境です。 |
勤務地 | 株式会社リアルト・ハーツ 東京本社 153-0061東京都目黒区中目黒3-3-2EGビル3F |
アクセス | 交通・アクセス ＊東急 中目黒駅より徒歩5分（山手通り沿い） ＊都バス 東京共済病院前バス停より徒歩1分（渋谷駅に接続） |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 9:30～18:30（休憩1時間） ※時差勤務制度あり （8:30～17:30、9:00～18:00） ※1ヵ月の平均残業時間は約20時間 |
給与 | 月給441,000円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 21万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり13万円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり10万1000円 〜 ＜一律手当の内訳＞ 調整手当…10万円 携帯補助手当…1000円 （ご自身の携帯電話をご使用いただきます） ＜インセンティブ＞ 販売時の利益に応じて年3回支給 ※前職給与・経験などを考慮して 話合いの上決定します。 ※車両に関する経費は全額会社負担 （社用車・ETCカード・ガソリン代） ・賞与年2回（業績に応じて支給） ・昇給年1回 ・携帯補助手当（ご自身の携帯電話も利用可） ・宅建手当（月1万円） 【給与例】 給与例 年収例： 入社1年目／年収660万円 入社2年目／年収780万円 |
休日休暇 | 休日休暇 週休2日制（日曜定休、月1回の土曜出勤） ※年間で7～8回ほど祝日に出勤 ※年間休日115日 【 長期休暇、他あり 】 ・ＧＷ休暇、夏季休暇・冬季休暇 （各8～11連休） ・有給休暇 ・慶弔休暇 ・特別休暇（結婚、出産、弔慰） |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・賞与年2回（業績に応じて支給） ・昇給年1回 ・社員旅行あり └2025年はベトナム、2024年は香港 ・提携ホテル特別料金 （フジプレミアムリゾート） ・スポーツクラブ利用料補助制度 ・確定拠出年金401K制度 |
採用予定人数 | 1名 |