募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産開発推進、不動産用地仕入 「この場所を、もっと価値ある空間へ。」物件探しから企画まで幅広く関われる仕事にチャレンジしませんか？ 当社では、音楽スタジオ・ダンススクール・飲食店など、多様な事業を展開しています。 本ポジションは、事業成長を支える「物件判断」の中核ポジション。 建築・法規・不動産の知見を活かし、事業価値を最大化する役割。 新規出店や事業展開に伴う物件取得において、建築法規・不動産の観点から、取得可否や活用可能性を判断していただきます。 単に物件を取得するのではなく、「この物件をどう活用すれば事業価値を最大化できるか」を検討する上流工程を担います。 ＜具体的には＞ ●物件取得時の法規チェック（建蔽率・容積率・用途地域等） ●用途変更の可否や事業利用可能性の判断 ●消防法・建築基準法等を踏まえた改修可否の確認 ●新規・既存事業との適合性の検討 ●不動産市場の調査・分析 ●物件価格の妥当性判断、価格交渉・条件折衝 ●不動産会社・設計会社・施工会社との調整 ●物件取得に関する社内提案・意思決定支援 等 「買うかどうか」だけでなく、 「どう使えば最大価値になるか」を判断する役割です。 - 【株式会社ノアとは】 「人が幸せになる仕事」がコンセプト。 スタジオやダンススクール、カフェ等 都内30店舗以上展開しています。 ★スタジオ事業 ┗音楽・ピアノ・ダンス・ レコーディングスタジオ ┗音楽教室 ★スクール事業 ┗ダンス ┗バレエ ┗ヨガ ┗フィットネスジム 等 ★飲食事業 ┗カフェ ┗そば屋 ┗クレープ店 等 革新的、感動的サービスを多岐に渡り展開しています！ コーポレイトサイト→https://www.kknoah.co.jp/ |
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対象となる方 | 求めている人材 【不動産の知識を活かしながら、店舗開発や事業戦略にも関われる！】 ◆必須：不動産開発・店舗開発などに関する知見をお持ちの方★中途社員も活躍中！ 【応募条件】以下の内容に関する知見がある方 ◆建築基準法、用途地域等の法規制に関する知識 ◆不動産取得・開発・出店に関する知識 ◆不動産相場の理解および価格交渉に関する知識 └いずれか1つでも該当する方は、ぜひご応募ください！ ※実務経験をお持ちの方は歓迎します。 経験の規模は問いません。業務で一部携わったなどでもOKです。 【以下当てはまる方は尚歓迎】 ◆用途変更・消防対応など各種申請経験者 ◆商業施設開発経験者 ◆宅地建物取引士または建築士資格保持者 ◆音楽スタジオなど多様な事業への興味 |
勤務地 | ノアグループ本社 152-0031東京都目黒区中根1-2-2 都立大第二ノアビル5F 勤務地 〒1520031東京都目黒区中根1-2-2 都立大第二ノアビル5F |
アクセス | 交通・アクセス 「都立大学駅」より徒歩2分 |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり168時間 ◎9：00～18：00 |
給与 | 月給400,000円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 26万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり14万円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※40万円～。経験やスキルを考慮し決定します。年収想定：480万円～800万円 ※一律手当を含む。 ◆役職手当 ◆時間外手当（超過分を全額支給） ◆深夜手当 ◆休日出勤手当 ◆家族手当 ◆昇給：年1回 ◆賞与：年2回（6月、12月） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ |
休日休暇 | 休日休暇 完全週休2日制（土日・祝日） |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ◆社会保険完備 ◆交通費支給（上限あり） ◆グループ会社の楽器購入時社内割り有 ◆ノアグループが運営する 各種ダンススクールの受講料割引有 ◆ノアの関連会社が運営する コスメショップにて 社割で化粧品の購入が可能 ◆転勤なし |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 喫煙所：喫煙所あり（屋内） |