募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業、不動産法人営業、不動産用地仕入 このポジションには、決まった入口がありません。不動産・建設業界で積んできた経験に合わせて、始め方を選んでいただきます。 ┃入口A 提案から始める 売買仲介や販売で結果を出してきた方向け。YouTubeと公式LINEに集まった約4,000人の見込み客から問い合わせが届きます。集客や追客に時間を取られず、提案とクロージングに集中できます。 ┃入口B 仕入れから始める 仕入れや買取の経験がある方向け。業者や金融機関のルートから物件情報を集め、会社の資金で買い取る判断をします。 ┃入口C 再生から始める 施工管理やリフォーム、ハウスメーカーの経験がある方向け。買い取った物件をどう直して売るかを企画します。 どの入口でも、社内の融資コンサルと組んで仕事を進めます。金融機関とのつながりは170行を超えます。入口から始めて、少しずつ担当する範囲を広げていくことができます。 ■ 条件の決め方 基本給については、いまの年収と実績をもとにご相談のうえ決めます。転職で年収が下がる不安には、面接の段階から正面から向き合います。年収の算定は、基本給の年額か個人粗利の20％か、高いほうを採ります。 ■ 大変なところ 役割が細かく決まっていないぶん、何から手をつけるかを自分で考える必要があります。指示を待つ働き方には向きません。 ■ 会社について 2021年創業。5期連続黒字で、前年比の売上は11倍です。正社員9名と業務委託15名で、融資コンサル、仲介、買取再販、賃貸管理を手がけています。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし） |
|---|---|
対象となる方 | 求めている人材 ■ 必須条件 ・不動産または建設業界での実務経験 （営業・仕入れ・売買・賃貸・施工管理・不動産管理など、領域は問いません） ・大学卒業以上 ■ 歓迎条件 ・宅地建物取引士の資格 （必須ではありませんが、あれば尚可です） ・不動産売買／仕入れ／買取再販の実務経験 ・ハウスメーカー・工務店・ゼネコン等、建設業界での実務経験 ・融資・資金計画に関する知識 ・投資用不動産に関する知識 ■ この求人で想定している方 ・不動産・建設業界で結果を出してきて、分業の枠を越えて働きたい方 ・自分の得意を軸に、担当する範囲を広げていきたい方 ・現職の年収を踏まえて、条件を相談したい方 ■ 合わないかもしれない方 ・役割が明確に決まっていないと動きにくい方 ・自分の強みを言葉にするのが難しい方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 【学歴】 ・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、 論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。 【必須スキル】 ・国内の銀行・金融機関との高度な融資交渉、 および複雑な契約書面・稟議資料を正確に読み解くための 「ネイティブレベルの極めて高度な日本語能力」 （専門用語を用いた商談・契約締結・社内外資料の作成） |
勤務地 | 株式会社エクスペンション 171-0013東京都豊島区東池袋1-25-9タカセビル別館2階 勤務地 〒1710013東京都豊島区東池袋1-25-9 タカセビル別館 2階 |
アクセス | 交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩4分 |
勤務時間 | フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 ■ フレックスタイム制 ・コアタイム：13:00〜17:00 ・フレキシブルタイム：9:00〜22:00 ・標準勤務時間帯：10:00〜19:00 ■ 残業について 月10〜20時間程度。申請制です。 固定残業代はなく、残業した分は別途支給します。 代表が「1日8時間睡眠」を掲げているため、 深夜まで働く文化はありません。 ■ リモートワークについて 入社後3ヶ月は、現場理解と社内連携のためオフィス出社を推奨。 立ち上がった後は、リモートも相談可能です。 |
給与 | 月給450,000円以上 給与詳細 ※基本給・一律手当の総額 基本給：月給 30万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり15万円 〜 ■ 給与体系 基本給＋役職手当＋賞与（年2回） ・基本給 月給30万円〜 ・役職手当 月15万円～ （経験・能力により応相談） ※固定残業代なし。残業が発生した場合は別途支給します。 ※試用期間3ヶ月、期間中も待遇の変更はありません。 ■ 現職の年収を踏まえた交渉について 経験者の「転職で年収が下がる不安」に配慮し、 基本給はこれまでの実績・現職の年収を踏まえて相談可能です。 まずはカジュアル面談で、率直に条件をすり合わせましょう。 ■ 年収の考え方 当社のインセンティブは「個人粗利の20%」が年収算定のベース。 成果がそのまま年収に反映される仕組みです。 ■ その他 通勤手当（実費全額支給、上限なし）／賞与年2回／昇給随時／社会保険完備 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） 【給与例】 給与例 ■ 想定年収モデル（あくまで仕組みに基づく設計上のイメージです） ▼ 売買・提案を中心に動く場合 反響基盤を活かし、年に数件の売買・提案を成約。 1件あたりの粗利が大きいため、 基本給＋粗利20%インセンティブで、現職を上回る水準を狙えます。 ▼ 買取再販を手がける場合 1件500万円規模の粗利なら、それだけで100万円相当のインセンティブ。 年に複数件動かせれば、年収1,000万円ラインも射程に入ります。 ▼ 得意領域を複合させる場合 仕入れ・売買・融資連携を組み合わせ、 事業全体で粗利を積み上げる動き方も可能です。 ※上記は仕組みに基づく想定モデルであり、実績ベースの保証ではありません。 ※実際の成果・評価により変動します。 |
休日休暇 | 休日休暇 ■ 年間休日120日 完全週休2日制で土日祝日はお休みのため、取引先の営業時間に振り回されず、プライベートの時間をしっかり確保できます。 年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。 ・有給休暇／慶弔休暇 ■ 休日のリアル 不動産業界は土日出勤が常態化しているのが一般的ですが、 当社は反響型のため土日完全休みです。 平日に集中して提案・成約を積み上げ、週末はしっかり頭を休める。 長く高いパフォーマンスを出し続けるための、必須のリズムです。 |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■ 働き方 ・フレックスタイム制 ・リモートワーク相談可 ・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨） ・転勤なし ・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境 ・代表との1on1（融資・査定・事業設計の壁打ち） ・融資・査定・賃貸管理等の社内動画コンテンツ視聴可 ・170行以上の金融機関ネットワークを活用できる環境 |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 経験に合わせて入口を選べるコンサルタント職。基本給は現職の年収を踏まえて相談できます。扱う物件のエリアは一都三県（関東）が中心です。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） |
採用予定人数 | 2名 |