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ユニヴ・ライフ株式会社の求人詳細

【落ち着いた北摂エリアに密着】一から経験を積めるプロパティ―マネージャー

正社員

掲載開始日:2024/11/06応募が集まり次第終了

この求人は
キープ済み

求人詳細

ユニヴ・ライフ株式会社の求人情報
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時間外労働月平均12:33。落ち着いた環境で経験を積むことができます。

アピールポイント: 
ここまでお読みいただいてありがとうございます。

初めまして、募集部門のテナントリテンションチームの責任者で安田と申します。

今回募集する背景としまして、私たちの部門の年齢構成が日本社会と同じ逆三角形になっていて一番上の60代の方の引退が控えていることから世代交代を目的とした募集になります。

勤続年数が10年超の方が多く、大学生協絡みの学生向けマンションを多く展開している手前、会社の安定性には自信があります。

近年では働き方改革から時間外労働は、月12:33でプライベートも充実させることができます。

会社の社風としましては以下の特徴があります。
* ガツガツしておらず、穏やかな方が多い。
* 大学生協が運営母体で、安定して仕事がある。
* 長く働いている方が多く、60才以降になっても働き続けることができる。


春の入居者の入れ替わり時期は穏やかさとは無縁の忙しい時期になりますが、その時期以外は一年を通して、比較的穏やかに働くことができます

【こんな方にお勧めします。】
* 残業の多い会社で長時間働いていて、プライベートを充実させたい方。
* 日常スマホを使って、SNSやチャットをしており、使用することに抵抗がない方。
* 不動産業に興味がある。


ご興味をお持ちになられたら、面接をお受けになって、活字では伝えきれてない部分を深堀りしてみませんか。

あなたのご応募お待ちしています。

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【落ち着いた北摂エリアに密着】一から経験を積めるプロパティ―マネージャー

正社員

掲載開始日:2024/11/06応募が集まり次第終了

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募集内容
職種/仕事内容

仕事内容: 
【仕事内容】

賃貸マンションの管理会社のお仕事です。主にお住まいいただいている居住者の方のために建物美観を維持し、快適にお住まいいただくお手伝いをします。

また、空室がある建物にお住まいになる方を呼び込むために室内を点検し、どこを改善すればよりよくなるかを考え、建物オーナーに提案します。

管理会社のお仕事はいわば、オーナーの賃貸経営のサポートとお住まい借主への良好な居住環境を成り立たせることです。

居住者様、建物オーナー様ともに、不動産にかかる悩みをおもちなのが一般的です。例えば、

(居住者様の視点)
* 備付エアコンの効きが悪くなった。
* 宅配ボックスの暗証番号がかかれた紙をなくしちゃった。
* お隣さんが夜な夜な騒いで眠れない。


(オーナー様の視点)
* 空室が目立つようになった。
* あるご入居者のお家賃が最近滞りがち
* 建物を自分で清掃することが最近負担に感じる。


等、多岐にわたります。

一つ一つの問題を工事会社や清掃会社等提携先と連携の上、解決することが私たちの仕事です。



【ある一日のスケジュール】

9:30  出社~スケジュール確認、事務処理

10:00 Aマンション102号室訪問、キッチン下の開き戸開閉が悪いため調整

11:00 入居の決まったBマンション303号室の内装仕上がりをチェックしシリンダー   (鍵の受け穴)を交換。

12:00 昼食

13:30 自分の担当するオーナーの空室をチェックする。古くなったエアコンで音鳴り、水栓水漏れが発生していたため内装工事見積の中にエアコン交換と水栓交換追加し、オーナー訪問アポをとる。

15:30 日が落ちるのが早くなって来たため、担当エリア内の建物共用灯タイマーを17:30に点灯するよう設定。

17;30 帰社し、Aマンションの変更した鍵を新たな借主に発送する準備をする。

18:30 退社

【モデル月収】※家族手当・資格手当等込

入社2年  258,500円(主任)

入社3年  302,500円(係長)

入社6年  383,500円(課長)

対象となる方

求める人材: 
* 人とお話することが好きな方。
* こつこつと物事に取り組まれる方。
* 向上心があり勉強が好きな方


貸主と借主の架け橋になるポジションですので、仮に利害対立した時に双方にとって妥当な着地をするためには法律や建築の知識が必要不可欠ですので、常に勉強することが仕事に向きあう姿勢として大事です

【あると役立つ資格・経験】
* 賃貸不動産経営管理士
* 宅地建物取引士
* 電気工事経験
* 内装工事経験


【求める能力】

スマホを問題なく操作できること。

社内におけるコミュニケーションをグループウエアやアプリを使って運用しているため、連絡やスケジュールはスマホから確認したり発信することになります。通常の会話と同じくらいのボリュームにて、スマホのチャット機能やアプリ機能を使用しますので、アプリを開けてすぐに内容を確認できること、文字入力ができることが最低限必要になります。

コミュニケーションを取れること

仕事のほとんどがチームで動くことを前提としているため社内のスタッフや、外注先の方と意思疎通ができ、求められていることに対して的確に応えられることが求められます。

勤務地

ユニヴ・ライフ株式会社

大阪府吹田市佐井寺4-43-8関大生協会館

勤務地: 
本社:吹田市佐井寺4丁目43番8号

※現状、今回募集の業務を行っている部署が1箇所だけですので、転勤はありませんが、将来的には大阪府・兵庫県・京都府の範囲で転勤が発生する可能性があります。

※敷地内禁煙です。

アクセス

アクセス: 
所在地:大阪府吹田市佐井寺4-43-8 関大生協会館3F

最寄駅:阪急千里線 南千里駅 徒歩15分

勤務時間

シフト制

勤務時間・曜日: 
* 休日:毎週日曜日 他平日(シフト制)
* 年間休日:110日
* 勤務時間:9:30~18:30(休憩1時間)
* 月間時間外労働平均 12:33
* 時間差勤務制度あり


例 8:30~17:30、9:00~18:00といった、勤務時間をずらした働き方が可能です。

給与

月給240,000円以上

給与: 
固定残業代あり:月給¥240,000以上は1か月当たりの固定残業代¥50,000(35時間47分相当分)を含む。35時間47分を超える残業代は追加で支給する。

・賞与:年2回(7月・12月)

・固定残業代によりカバーされる残業時間は、基本給の額によって変わります。カバーされる残業時間を超える残業については、別途時間外手当を支給します。

・通勤手当:公共交通機関利用の6ヶ月通勤定期代を年2回支給

・その他、要件を満たした場合、次の各種手当を支給します。(役職手当/家族手当/資格手当/エンジニア手当)

休日休暇

休暇・休日: 
休日:シフト制(月の平均休日7-9日)

※シフトイメージとして、土日祝はユーザ―サポートをコールセンターに外注しているため、休みを充て、月に2~4日対応者を当番制にしています。

年間休日:110日(夏期・年末年始休暇含む)

有給休暇:入社後6ヶ月経過後から付与(労働基準法に従う)

※付与された有給休暇は、1日単位・半日単位・1時間単位での取得ができます。(半日単位・1時間単位の有給休暇は、年間上限回数・日数の制限あり)

特別休暇:慶弔休暇(有給扱い)

試用期間

試用期間あり

試用期間:6か月
試用期間中の労働条件:異なる
試用期間中の給与: 月給 ¥240,000 以上
固定残業代あり:月給 ¥240,000 以上は1か月当たりの固定残業代¥50,000(35.78333333333333時間相当分)を含む。35.78333333333333時間を超える残業代は追加で支給する。
試用期間中の労働条件の内容:試用期間は、期間中の就業状況を見て、短縮する場合があります。

待遇・福利厚生

雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金

待遇・福利厚生: 
・退職金制度(中小企業退職金共済)

・企業型DC(確定拠出年金)制度

・資格取得奨励制度(会社指定資格取得時に、受験料と合格祝い金を支給)

採用予定人数

1名

その他

その他: 
・勤務開始日の相談OK(2ヶ月程度先まで)

・オンライン面接相談可能

雇用形態: 正社員

給与・報酬: 240,000円 (月給) 以上

平均所定労働時間(1か月当たり): 170時間



資格と免許:
* 普通自動車第一種免許(AT限定可) (必須)

企業情報
会社名
ユニヴ・ライフ株式会社
代表者
柴橋 圭介
所在住所
5650836 大阪府吹田市佐井寺4-43-8
代表電話番号
0663103535
事業内容
一般的な修理・メンテナンス
応募情報
選考プロセス

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原稿ID:4d8c123a76fa734e

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