募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業 ホテル、アパレル、飲食などの接客で、お客様の要望をくみ取ってきた方へ。 不動産の売買仲介は、お客様の話を聞き、条件に合うものを探して提案する仕事です。接客で身につけた力が、そのまま土台になります。 ● どんな仕事か 投資用の一棟物件を探している方の相談に乗り、物件を提案して、契約まで進めます。 お客様は、代表のYouTubeや公式LINEを見て問い合わせてきた方です。こちらから売り込みの電話をかけることはありません。 ● 入社してから3か月の想定ステップ 1か月目：社内の教育動画で、不動産と融資の基本を学ぶ。先輩の面談に同席して、お客様とのやりとりを知る 2か月目：問い合わせへの最初の連絡を担当。お客様の状況を聞き取り、社内で共有する 3か月目：自分で面談を担当し、代表や先輩と提案内容を詰める 宅建は、入社後の取得を目指してください。 ● 正直にお伝えすること 最初の成約までは、半年から1年ほどかかります。扱う金額が大きく、お客様の検討期間も長いからです。その間に、融資や収支の知識をどれだけ身につけられるかが勝負です。 ● 会社について 2021年創業。正社員9名と業務委託15名の会社で、社員の約8割が家族を持ちながら働いています。土日祝はお休みです。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし） |
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対象となる方 | 求めている人材 ＜必須条件＞ ・営業職または接客業 ・大学卒業以上 ＜歓迎条件＞ ・不動産業界での実務経験 ・宅地建物取引士の資格 （必須ではありませんが、あれば尚可です） ＜この求人で想定している方＞ ・接客業で、お客様の要望を聞き取ることを大事にしてきた方 ・未知の分野の知識を、時間をかけて身につけられる方 ・土日休みの仕事に移りたい方 ＜合わないかもしれない方＞ ・入社後すぐに大きな成果を求める方 ・勉強を続けることが苦手な方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 【学歴】 ・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、 論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。 【必須スキル】 ・国内の銀行・金融機関との高度な融資交渉、 および複雑な契約書面・稟議資料を正確に読み解くための 「ネイティブレベルの極めて高度な日本語能力」 （専門用語を用いた商談・契約締結・社内外資料の作成） |
勤務地 | 株式会社エクスペンション 171-0013東京都豊島区東池袋1-25-9タカセビル別館2階 勤務地 〒1710013東京都豊島区東池袋1-25-9 タカセビル別館 2階 |
アクセス | 交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩4分 |
勤務時間 | フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制を導入しています。 コアタイムは13:00〜17:00。 フレキシブルタイムは9:00〜22:00。 標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。 代表自身が「睡眠8時間」をモットーに掲げており、 長時間労働を美徳とする文化は一切ありません。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 残業しなくていいです。 オフィスの滞在時間は平均4〜5時間程度。 「集う場所」として活用し、 あとは自分の裁量で時間をマネジメントするスタイルです。 ただし正直に言うと、 成果が突き抜ける人は「定時以外の時間に、自発的にYouTubeや書籍でインプットしている人」です。 会社が強制するものではありませんが、 知的好奇心を持って自走できる方が 結果的に早く成果を出しています。 |
給与 | 月給300,000円～450,000円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 45万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系（インセンティブ設計） 月給30万円〜（経験・スキルを考慮して決定） ※当社のインセンティブは「基本給に毎月上乗せ」される設計ではありません。 年収＝「基本給の年額」または「個人粗利の20％」のいずれか高い方、で決まる設計です。 【イメージ】 ・個人粗利の20％が基本給の年額に達しないうちは → 基本給が毎月支給されます ・個人粗利の20％が基本給の年額を超えてきたら → 超えた分が成果報酬として精算され、結果として年収＝粗利の20％になります つまり、成果を出すまでは安心の固定給。 成果を出した分は、粗利の20％として年収に反映されます。 たとえば、1件の売買仲介で仲介手数料として150万円の粗利が出た場合、 その20％にあたる30万円が個人粗利として年収算定の対象になります。 売買仲介は1件あたりの単価が賃貸とは桁違い。 賃貸時代と同じ行動量でも、収入が大きく変わります。 支給は基本的に半期ごとに精算。 固定残業代はなし。残業した分は別途支給します。 賞与は年2回。 エクスペンションを使い倒して、稼いでください。 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） 【給与例】 給与例 圧倒的に稼ぐスーパーマンの事例ではありません。 不器用で営業未経験でも、コツコツ頑張れるなら達成できます。 正直、成果を出すまで1年くらいはかかると思っています。 失敗より、チャレンジを推奨する会社です。 自ら成長する意志があればそれでOK。 【入社1年目】年収700万円 （月給35万円＋インセンティブ＋賞与） 不動産賃貸仲介から転職。 入社後6ヶ月間は成約ゼロの時期もあったが、 代表のマンツーマン指導で融資の専門知識を習得。 後半に集中的に成約が重なり、年間トータルで達成。 【入社2年目】年収850万円 （月給40万円＋インセンティブ＋賞与） クライアントとの信頼関係が蓄積し、リピート案件が発生。 月1〜2件の安定的な成約ペース。 反響営業のため新規開拓に時間を取られず、 提案の質に集中できる環境が収入に直結。 【入社3年目以降】年収1,000万円〜 担当クライアントの資産形成に深く関わり、紹介案件も増加。 融資コンサルの専門性がさらに高まり、 単価の大きい案件を任されるように。 |
休日休暇 | 休日休暇 ■ 年間休日120日 完全週休2日制で土日祝日はお休みのため、取引先の営業時間に振り回されず、プライベートの時間をしっかり確保できます。 年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。 賃貸仲介時代に「土日出勤が当たり前」だった方には 大きな変化になるはずです。 不動産業界で土日祝休みは珍しいと思います。 当社は「メリハリをつけて成果を出す」ことを重視しており、 休日にしっかり休むからこそ平日の集中力が上がると考えています。 有給休暇は入社半年後に10日付与。 慶弔休暇もあります。 |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■ 働き方 ・フレックスタイム制 ・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可） ・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨） ・転勤なし ・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境 ・代表との1on1（施策・案件・キャリアの壁打ち） 社長との対話の中で、不動産・融資・事業の全体像を深く理解し、自分の頭で考える力を鍛えます。 ・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可 ・経営塾コンテンツへのアクセス |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 反響型の仲介で、売り込みの電話はありません。宅建は入社後の取得を目指せます。扱う物件のエリアは一都三県（関東）が中心です。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） |
採用予定人数 | 2名 |