| 募集内容 |
| 職種/仕事内容 |
仕事内容
この度はさらなる事業拡大を見込み長期的な組織強化のため、
「マンション用地仕入れ、不動産活用およびソリューション営業を担当してただく法人営業職」を募集します！
ぜひ当社ならではの強みを感じながら長くご活躍いただきたいと考えています。
これまでの経験やスキルを生かしたい方、また新たな環境で挑戦がしたい方、大歓迎です！
◆お仕事内容
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法人営業職として、マンション用地仕入れ、不動産活用（マンション、ホテル、高齢者施設、商業施設など）
およびソリューション営業（各社デベロッパーからの請負受注、事業組成など）を行っていただきます！
【具体的には…】
✅地域の不動産業者や地主さまと関係性を築き、日頃から情報を収集。
└適切な土地が見つかったら、土壌の汚染や遺跡などのリスク、日影規制などを確認した上で、建てられるマンションの規模を計算します。
✅それから事業収益を試算し、利益率に問題がなければ契約・購入・施工などを進めていくイメージです！
✅施工以降は社内の施工管理にバトンタッチ。各部署と連携しながら仕事を進める必要があります。
◆クライアントは、各種企業、不動産会社、デベロッパーとなり、BtoBの仕事です！チームで戦略を立てて、活動していただきます♪
◆１つの土地の買い付けには１年〜１年半ほどかかります。
└常に３つほどの買い付け候補をリストアップしておき、年間で１件は仕入れられるのが理想です。
⭐当社はゼネコン（建設会社）とデベロッパー（不動産開発会社）の両方の側面があります！
そのため、リサーチ・事業化検討から竣工後の引き渡しまでの一貫したプロジェクトを、社内で連携、協力しながら進めていくことが出来ます！
⭐マンション一棟の建設用地となると数億円～数十億円単位になります！よりダイナミックな仕事を志向される方にはやりがいを持って取り組んでいただける仕事です♪
※完成したマンションの分譲営業の部門とは完全に独立した、用地仕入の専門として活躍いただきます。
◆入社後の流れ
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まずは…
●先輩社員による、OJTを通じて当社の業務フローを学んでいただきます！
★研修も充実★
入社時研修や、各職種に応じた業務系研修などもございます。
階層別や選抜、選択型研修など刺激を受ける機会が多くあり、
キャリアアップを着実に実現できる体制が整えられています。
先輩社員がしっかりサポートしてくれるので、ご安心ください♪
☆★☆★☆★☆★魅力ポイント☆★☆★☆★☆★☆
⭐完全週休2日制・年間休日127日なのでプライベートも充実♪
⭐子育て支援も充実♪キャリアアップを目指している方を応援いたします！
└くるみんマークを取得しております！（「子育てサポート企業」として認定を受けています）
⭐ノー残業デーを実施し、時間外労働の削減やメリハリのある時間管理を目的に働きやすい環境を目指しております！
⭐資格取得支援が充実しているため、入社後のキャリアアップも目指せます！
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◆株式会社穴吹工務店とは
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すべてはお客さまの求める「上質」のために。
穴吹工務店は、“地域密着” と“自社一貫”の考え方を大切にし、
全国各地で多くのマンション事業を推進してきました。
さらに、多彩な不動産活用を提案する不動産ソリューション事業や、
マンション事業のノウハウを生かした独自の戸建事業も展開。
グループのシナジーを高めることで、さまざまな不動産ニーズにお応えします。
上質な住まいと暮らし、資産価値の向上を、あらゆる方向から具現化する。
それが、私たち穴吹工務店の考える総合不動産事業です。
1961年に株式会社穴吹工務店として設立して以来、
私たちが常に願ってきたことは皆さまから信頼をいただける企業になることです。
これを不変の企業真理として、一つ一つの事業を通して着実に実績を積み重ねてきました。
今後も皆さまの信頼に支えられ、穴吹工務店は力強く歩み続けていきます。
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| 対象となる方 |
求めている人材
＜高専卒・専門卒・短大卒以上＞
【必須条件】
・不動産営業経験（優遇：不動産営業経験３年以上)
【必須資格】
・普通自動車免許（AT限定可）
・宅地建物取引士
※再開発プランナー資格保有者は優遇します。
【求める人物像】
・不動産の仕事に興味がある方
・専門知識を身につけたい方
・ワークライフバランスを重視して働きたい方
・安定した環境で腰を据えて働きたい方
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| 勤務地 |
株式会社穴吹工務店 南九州支店
鹿児島県鹿児島市中央町9-1 鹿児島中央第一生命ビルディング3Ｆ
勤務地
※出向があります
出向先企業名：株式会社大京
出向理由：出向規程のもと出向を命じる可能性がございます。（株式会社大京以外その他企業（株式会社オリックス不動産／株式会社穴吹コミュニティ／株式会社大京穴吹建設など）へ出向する場合もあります。）
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| アクセス |
交通・アクセス
JR「鹿児島中央駅」から徒歩8分
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| 勤務時間 |
フレックスタイム制度
勤務時間詳細
実働時間：1日あたり7時間30分
平均勤務日数：1ヶ月あたり19日 〜 20日
フレキシブルタイム：7:00~22:00
コアタイム：なし（標準労働時間7時間30分）
時間外労働月平均：15時間
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| 給与 |
月給224,000円以上
給与詳細
※基本給・一律手当の総額
基本給：月給 20万4000円 〜
固定残業代：なし
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり（給与形態と同じ単位で支給）
1ヶ月あたり2万円 〜
想定年収 392万円～630万円
月給 252,000円～412,000円
（時間外手当15時間を含む）
月給224,000円～
基本給204,000円以上＋業務手当10,000円~＋全国勤務手当10,000円~＋諸手当（資格手当など）
※上記はあくまで最低保障額です。
※経験・年齢を考慮の上、当社規程により優遇します。
◎賞与実績:成果業績給として年4回支給（6月、9月、12月、3月）
◎昇給年1回（10月）
給与例
想定年収には、配属先の平均残業時間（15時間/月）の残業代を含んで算定しています。
【モデル年収】
・30歳／年収553万円（賞与・諸手当・時間外手当含む)
・35歳／年収630万円（賞与・諸手当・時間外手当含む)
・40歳／年収674万円（賞与・諸手当・時間外手当含む）
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| 休日休暇 |
休日休暇
・完全週休二日制（土・日）
・年間休日127日
・祝日
・年末年始休日
・夏期休日（5日）
・年次有給休暇（半日単位、時間単位あり）※年5日は取得必須
・慶弔休暇
・赴任休暇
・子の看護休暇
・介護休業
・育児休業
・産前産後休業（取得・復職実績あり）
・配偶者出産休暇
・ノー残業デーの実施
→業務に応じて、時間外労働の削減やメリハリある時間管理を
目的として、毎週木曜日の実施を推奨しています。
・その他特別休暇あり
＜育児休業について＞
育児休業は性別問わず取得可能です。
当社では父親の育児休業取得を推奨しています。
育児短時間勤務も可能です。
<時間単位の年次有給取得可能について>
家族の記念日、入学式・卒業式などのイベント、
子供の送り迎え、役所の手続、歯医者など
短時間の用事やお祝い事などに活用することができます。
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| 試用期間 |
試用期間あり
試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
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| 待遇・福利厚生 |
雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金
待遇・福利厚生
【福利厚生】
・業務手当
・全国勤務手当
・資格手当（一級建築士、１級建築施工管理技士など）
・時間外手当
・通勤手当（月15万円まで）
・出張手当
・役職手当
・職能手当
・資格取得支援制度
・財形貯蓄
・各種研修
・借上社宅制度 ※社内規程に基づき条件あり、自己負担20％
・引っ越し補助
・ジョブチャレンジ（将来の職種転換）制度
・育児・介護短時間勤務制度
・退職金制度 ※勤続４年目以降支給
・住宅購入支援制度 （例：穴吹工務店の分譲する住宅を単独所有で購入する場合、販売価格の５％を支援）
・在宅勤務制度（週2日まで）
・出産祝い金の支給（1人目5万円、2人目10万円、以降1人増えるごとに5万円増額支給）
・子の誕生日祝い品（満12歳までの子（小学校6年生まで）に図書を贈る制度）
・就業期間中に育児サービスを利用した場合、利用額のうち半額を会社が負担（サービス指定あり／小学校３年生まで）
・育休コミュニティや、女性の健康・育児相談窓口あり
＜自己啓発支援＞
・ノー残業デーの実施
業務に応じて、時間外労働の削減やメリハリある時間管理を目的として、毎週木曜日の実施を推奨しています。
・集中学習ウィーク
会社の必須資格または推奨資格の受験にあたり、試験日の1週間前を「集中学習ウィーク」とし位置づけ、
年次有給休暇の取得推進日としています。（対象資格：宅地建物取引士、一級建築士、一級建築施工管理技士）
・自分磨き制度
「従業員が自ら学ぶ風土の醸成」そして「従業員のモチベーション向上」を目的に、「自分磨き制度」を導入。
社員の「学びたい」という思いを会社がサポートしています。
500以上のe-ラーニングをいつでも無料で受講可能。自己啓発、健康推進、育児に関する費用の補助（3万円/年）
＜資格取得支援＞
（一級建築士、1級・2級建築施工管理技士、宅地建物取引士）
費用助成や、資格学校の無料模擬試験など、取得に向けてサポート体制が整っております。
※年度によって施策は変更します。
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| 職場環境・雰囲気 |
職場環境
南九州支店開発営業課に配属。※完成したマンションの分譲営業の部門とは完全に独立した、用地仕入の専門として活躍いただきます。
屋内原則禁煙（喫煙専用室設置あり）
・全事業所（事務所・拠点）において紙巻きたばこの喫煙を全面禁止
（会社指定フロアの喫煙スペースにて電子たばこ、加熱式たばこは喫煙可）
・毎月22日は所定労働時間内禁煙です。（休憩時間除く）
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