募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 ーこの求人のポイントー ✅ 仕事内容の魅力 これまでの売買仲介や建売住宅の販売営業の経験をいかしながら年収と市場価値を上げられるポジションです！ 用地選定から販売戦略まで、一気通貫でプロジェクトをお任せします。 ◆◇事業の起点＝花形ポジション◇◆ ◎あなたの目利きが事業の全てを決めます まさに会社の成長を担う中核の仕事。 ◎仲介・販売の経験が、仕入れに活きる！ 「売れる家」がわかる強みがあります。 ◎経営視点が身につく面白さ。 収支計算から事業計画までお任せします ✅ 評価制度・キャリア 粗利益に応じてインセンティブの歩合率を設定し、還元率を上げている為難易度の高い案件ほど高収入に。 ◎青天井のインセンティブ：年間利益の 総額に応じ明確な基準で正当に評価し、 上限なく支給。年収2,000万円以上も 目指せます。 ◎プロジェクトリーダーとして活躍： 自社物件開発の中心人物として スキルアップ可能。 ◎将来的に独立を目指すような 気概のある方も大歓迎です。 当社で培う経験を活かし、 将来の独立も視野に入る実績を 築けます。 ◎安定基盤： 創業48年の実績と信頼。 「自信を持って売れる商品」の厳選と、 誠実な利益の積み重ねを重視する 堅実経営が特徴。 ✅ 働き方の魅力 ・柔軟な時間管理： 自分でスケジュールを組めるため、 仕事とプライベートの両立が可能。 ・休日充実：完全週休2日制（日・水）、 年間休日123日（2025年実績）。 ー仕事内容ー ◆◇即戦力としてお迎えします◇◆ これまでの人脈や知識をフル活用し、 土地情報を収集。登記簿や法規を確認し、 事業化できるかをご自身で判断します。 裁量大きく、自分のペースで進められます ◎土地情報の収集 仲介会社や既存ネットワークから、事業化可能な土地情報を選定。 信頼関係の構築と情報の精度が成果に直結します。 ◎現地調査・マーケティング 法令・収支・市場性を踏まえ、事業性を精査。 地域特性を活かした商品企画で、収益性の高いプランを立案します。 ◎企画・設計 設計部と連携し、ターゲットに合わせたプランを構築。 コスト・商品力・販売戦略を意識した設計提案が求められます。 ◎施工・販売支援・契約・引渡し 販売促進・契約業務まで一貫して担当。 プロジェクトリーダーとして、プロジェクト全体の品質と収益を管理し、顧客満足度を高めます。 ＊設計、施工はグループ会社の「吉岡工務店」が担当 グループ会社は同じフロアにあり、迅速かつ緊密に連携できます。 ー当社の物件についてー ・土地面積：１棟あたり敷地面積７５㎡～１００㎡程度 ・建物：２階または３階（３ＬＤＫ～４ＬＤＫ） ・中心価格帯： └都内：８千万～２億程度 └埼玉・千葉：５千万～１億程度 ・ターゲットとなるエリア： └東京都： 荒川区・江戸川区・大田区・葛飾区・北区・江東区・渋谷区・新宿区・品川区・杉並区・墨田区・世田谷区・台東区・中央区・豊島区・中野区・練馬区・文京区・港区・目黒区 └埼玉県：川口市・さいたま市・志木市・戸田市・新座市・鳩ヶ谷市・和光市・蕨市 └千葉県：船橋市・浦安市・市川市・千葉市 ー即戦力の経験者の方へのメッセージー もしかしたら、目をつぶってとにかく仕入れるということなら、 他社さんのほうが成績を挙げられるかもしれません。 しかし当社は、品質にこだわり、長く活躍できる営業を育てることを大切にしています。 仕入れた土地が本当に商品として成立するか、事業として成り立つかを徹底的に検証。 収支・法令・市場性を踏まえた企画力と判断力を磨き、どんな経済環境でも通用する営業力を身につけていただけます。 その結果、定年を超えても現役で活躍している社員が多数在籍しています。 “売るための仕入れ”ではなく、“価値を生み出す仕入れ”を追求したい方に、最適な環境です。 |
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対象となる方 | 求めている人材 【必須条件】 不動産業界での営業経験がある方 ＼経験を、次のステージへ／ 【こんな方を歓迎します】 □ 不動産売買仲介・建売住宅の 営業販売経験等不動産業界の 経験がある等で、登記簿謄本が 読める等、用地仕入れの 基礎知識のある方 □ ただ売るだけでなく、 創る側に回りたい方 □ 手触り感のあるモノづくりや 住まいづくりに興味がある方 □ 成果が収入に直結する環境で働きたい方 □ 将来的には独立も視野に入れている方 □ 経営視点を身に着けたい方 □ 経営を肌で学びたい方 □ 成長意欲が高い方 □ 自ら考えて行動できる方 |
勤務地 | 吉岡環境開発株式会社 151-0053東京都渋谷区代々木４－２９－３西参道梅村ビル１階 |
アクセス | 交通・アクセス 「初台駅」から徒歩5分、「参宮橋駅」から徒歩9分 |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1年あたり1944時間 9:00～18:00（実働8時間） |
給与 | 月給247,469円～600,000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 19万円 〜 20万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万7469円 〜 15万6070円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間 〜 45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり1万円 〜 24万3930円 ＊通勤交通費実費支給（上限3万円まで） ＊別途インセンティブを支給 明確な基準により、１年間の確定利益のトータルに基づいて報酬が決まります。 ＊賞与は規定計算式にて実績を反映。上限はありません。 賞与例：年間賞与実績1000万円以上の社員も複数います。 ＊用地仕入の経験ある方の採用時スタートは応相談 ※別途、管理職手当・その他手当あり 【給与例】 給与例 2000万円／経験10年以上/月給60万円以上+インセンティブ 1600万円／入社時未経験3年目/月給50万円＋インセンティブ 350万円／入社時25歳未経験/月給25万円※別途インセンティブあり |
休日休暇 | 休日休暇 ・年間休日123日(2025年度) ・完全週休2日制（水日） ・ 祝日休み ・年末年始 ・有給年間５日間の計画的付与有給休暇制度あり （主に夏季休暇時などにあてています） ・有給休暇 |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3カ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【福利厚生】 昇給年1回 賞与年2回 交通費月3万円迄支給 |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 喫煙所：喫煙所あり（屋外） |