| 募集内容 |
| 職種/仕事内容 |
仕事内容
未経験からでも年収1000万円以上を目指せる！
【 高いインセンティブ 】
・首都圏・平均年収885万円／全国・平均年収805万円
・歩合給は獲得粗利額の最高25％
・飛び込み一切なし／反響営業メイン
・年功序列なしのキャリアアップ制度
【 安定性とブランド力 】
・プライム上場／連結売上9676億円
・商品力（グッドデザイン賞13回受賞）
【 働きやすさ 】
・最長6ヶ月の研修あり
・働き方改革推進中／20時にPC強制シャットダウン
・宅建資格のサポートあり
・転居を伴う転勤なし・フレックス有
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【お仕事内容】
新築注文住宅の営業を担当
飛び込みなしの反響営業スタイル
対象顧客：
住宅展示場への来場客や資料請求のお客様
オンライン問い合わせやイベント来場
〜具体的には〜
・反響があったお客様にアプローチ
・接客・ヒアリング
・商品説明（アプローチブックが商談をサポート）
・プラン提案・設計（複雑な設計は専門のプランナーが担当）
・資金計画、ご契約
・着工準備（詳細設計、仕様打ち合わせ）
・着工後のスケジュール管理、代金回収
【働きやすい環境】
・全員にiPad支給
・オリジナル仕様の打合せアプリで商談をスムーズにサポート
・提案資料や契約書類の作成、建築調査データの入力はアシスタントが担当
・営業に専念し、お客様対応に集中できる環境
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【入社後の流れ】
2週間（座学研修）
商品知識、建築法規、プラン依頼、見積、構造現場見学会、ロープレ、テスト等
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4週間（配属先OJT）
営業同行（業務の流れを経験）、モデルハウス、ロープレ等
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2週間（座学研修）
着工～引渡しの知識、復習、プラン（復習）、見積（復習）、ロープレ（復習）
●業務の流れ（着工～引渡し）
●実務知識（地盤調査・融資・登記・税金等）等
＋最長4ヵ月間の研修期間（スキルにより短縮あり）
※経験者の方にも1ヵ月間の研修あり
※先輩のサポートをしながら実務を学んだ後に、営業デビュー
【期間限定！ナイト面接実施中！】
・18:00、19:00、20:00スタートも可能です
・自由項目欄にご希望をご入力ください
※席に限りがございます
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| 対象となる方 |
求めている人材
"◎高卒以上
◎女性活躍中
◎20代～40代活躍中
◎未経験OK
【歓迎条件】
〇宅建資格やインテリアコーディネーターなどを活かしたい
〇ハウスメーカー業界での経験（設計・施工管理・営業など）
〇営業経験（業界・商材問わず）
〇第二新卒
＊エリア内の勤務地に配属可能性あり（神奈川東：横浜・川崎エリア）
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＜先輩の前職＞
旅行会社営業、金融営業、個人営業
ハウスメーカーのCAD設計
カーディーラー、小売りの販売スタッフ
エステティシャン、保育士
ウエディングプランナー
電力会社の企画
飲食店
塾講師
＜どんな人が活躍する！？＞
・チャレンジして、年収を上げていきたい
・話を聴くのが好き、聴き上手
・逆算して段取りを考えるのが得意
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＊社員コメント＊
■明確な給与システムが入社の決め手。
住友不動産では、歩合給は年間獲得粗利額の最高25％。同業からの転職でしたが、給与は確実にアップしました。会議や書類作成などの間接業務は最小限。営業経験者としてスキルとノウハウが尊重され、上司から仕事の進め方に細かく口出しをされない環境が気に入っています。
注文住宅の提案営業（男性）
■私が営業職を選んだ理由
一級建築士からの転身で、会話に自信がなく営業場面に不安がありました。しかし場数を踏むことで自然と鍛えられ、自信もついていきました。職種は営業職ですが、設計という得意分野からアプローチし、家づくりのいちばん面白い部分であるプランニングに自分らしさを発揮できています。
注文住宅の提案営業（女性）
■プレイヤーとして結果を出し続けたい。
前の会社では所長に昇格したものの、マネジメントや会議などの業務が増え、営業だけに専念できない状況に。営業だけに集中できる場を求め、住友不動産へ入社。やはり営業は楽しいですね。受注した分だけ、報酬に反映されるので日々の仕事にも張り合いが出ます。
注文住宅の提案営業（男性）
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| 勤務地 |
住友不動産株式会社 神奈川東
神奈川県横浜市港北区新横浜2-5-5 住友不動産新横浜ビル9階
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| アクセス |
交通・アクセス
新横浜駅8出口から徒歩約2分
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| 勤務時間 |
フレックスタイム制度
勤務時間詳細
実働時間：1日あたり7時間40分
平均勤務日数：1ヶ月あたり19日 〜 20日
フレックスタイム制
1日の標準労働時間 7時間40分
＊残業時間30～40ｈ/月（年間を通した仕事のため、同時に担当するお客様の進捗状況により異なる）
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| 給与 |
月給292,000円
給与詳細
※基本給・固定残業代・一律手当の総額
基本給：月給 14万9300円
固定残業代：あり（給与形態と同じ単位で支給）
1ヶ月あたり9万2700円（固定残業時間：1ヶ月あたり58時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり（給与形態と同じ単位で支給）
1ヶ月あたり5万円
〇研修終了後18ヵ月
月給33.4万円（固定残業代10.61万円）
〇19ヵ月以降
月給29.2万円（同上9.27万円）
〇経験者採用の場合
入社18ヵ月まで 月給33.4万円（同上10.61万円）
それ以降は
月給29.2万円（同上9.27万円）
月給に加え、高率歩合給制度有
高率歩合給は獲得粗利額の最高25％
＊給与改定 23年4月
〇平均年収 ＊2023年実績
首都圏・入社3年目以降
885万円（月給25万円（固定残業代含）＋高率歩合給585万円）
全国・入社3年目以降
805万円（月給25万円（同上）＋同上505万円）
〇最高年収
4057万円（30代後半／月給25万円（同上）＋同上3757万円）
給与例
2090万円／40代半ば（月給25万円（固定残業代含）＋高率歩合給1790万円）
1470万円／30代半ば（月給25万円（同上）＋高率歩合給1170万円）
1340万円／30代後半（月給25万円（同上）＋高率歩合給1040万円）
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| 休日休暇 |
休日休暇
完全週休2日制（会社の指定する日）
年末年始・有給・忌引休暇
〇年間休日127日
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| 試用期間 |
試用期間あり
試用・研修期間：研修最長6ヵ月後、最長6ヵ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
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| 待遇・福利厚生 |
雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金
待遇・福利厚生
【福利厚生】
【東京への挑戦を後押し】
2024年4月より始まった新制度です。「東京で挑戦したい」という方を応援します。
■転任手当、転任時交通費、引越し費用、住居費（社宅）、里帰り費用（規定あり）
※住居費（社宅）の会社負担や里帰りは入社日から2年間となります。そのまま東京に残る、または地元や地元近郊に戻る、をお選びいただけます。
【交通費等】
通勤交通費実費支給
車両持込の場合、ガソリン代支給
【 2023年7月より新制度実施 】
（自動車持ち込みの場合） 一定の条件を満たす場合に、年10万円を上限として自動車 保険料を補助いたします。
【資産形成】
従業員持株会制度(積立額の10％の奨励金を会社が補助)
財形貯蓄制度完備
生損保の団体扱い有
提携住宅ローン有
【資格取得】
建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助（合格時）
建築士・施工管理技士・宅建等の法定定期講習費用を当社規定により補助
建築士・施工管理技士・宅建等の受験講座提携割引
【保養所・旅行・趣味】
保養所完備：社員と家族も利用可能（軽井沢、発哺）
自社・提携ホテル割引（ヴィラージュ京都／伊豆高原、ヴィラフォンテーヌ、ハイアットリージェンシー、コンラッド東京）
【健康】
人間ドック費用補助
※定年後の再雇用制度あり
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| 職場環境・雰囲気 |
職場環境
働き方改革推進中／20時にPC強制シャットダウン（本社等、一部の部門を除く）
屋内全面禁煙
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