募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業 不動産営業を2年以上経験してきた方から、よくいただく質問にお答えします。 Q. 賃貸の経験しかありませんが、大丈夫ですか？ A. 大丈夫です。お客様の話を聞き、条件に合う物件を探して提案するという流れは同じです。違うのは、扱う物件が投資用の一棟物件で、融資や利回りの話が中心になることです。 Q. お客様はどこから来るのですか？ A. 代表のYouTubeと公式LINEからの問い合わせです。テレアポや飛び込みはありません。 Q. 何を覚えればいいですか？ A. 融資と収支の考え方です。社内の教育動画と、代表との1on1で身につけます。宅建をお持ちでない方は、入社後の取得を目指してください。 Q. 休みはどうなっていますか？ A. 土日祝はお休みです。年間休日は120日あります。 Q. 年収はどう決まりますか？ A. 基本給の年額と、個人の粗利の20％の高い方です。成果が出るまでは月給と賞与を支給します。 Q. 大変なことは？ A. 最初の成約までに半年ほどかかることです。1件の金額が大きく、お客様が慎重に検討するためです。 ■ 担当する業務 ・問い合わせのあった投資家との面談 ・融資の可能性を、社内の融資コンサルと整理 ・物件の提案、契約、決済 ■ 会社について 5期連続で黒字の会社です。大阪支店は2026年、新大阪にできました。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし） |
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対象となる方 | 求めている人材 ＜必須条件＞ ・不動産営業の実務経験2年以上（賃貸仲介・売買・管理など、領域は問いません） ＜歓迎条件＞ ・投資用不動産・収益物件の売買仲介経験 ・宅地建物取引士の資格（必須ではありません） ＜この求人で想定している方＞ ・賃貸仲介や管理などで、不動産営業を2年以上してきた方 ・売買と融資の専門性を身につけたい方 ・土日休みの仕事に移りたい方 ＜合わないかもしれない方＞ ・自分で集客する営業スタイルにこだわりがある方 ・勉強を続けるのが苦手な方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 ・大卒以上（論理的思考力のベースとして原則としています） ・金融機関との融資交渉や、契約書面・稟議資料を正確に読み解ける、ネイティブレベルの日本語能力 ・指示を待たず、自分で考えて動ける方 |
勤務地 | 株式会社エクスペンション 大阪支店 532-0011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3チサンマンション第8新大阪610号室 勤務地 〒5320011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3 チサンマンション第8新大阪 610号室 |
アクセス | 交通・アクセス Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩6分 |
勤務時間 | フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制（コアタイム13:00〜17:00）。標準は10:00〜19:00です。 朝礼・終礼はなく、13時に全体ミーティングがあります。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 当社は睡眠を大事にしていて、睡眠は8時間以上を推奨しています。 直行直帰OK。自走できるようになれば、リモートワークも週5日まで可能です。 |
給与 | 月給300,000円～450,000円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 45万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系 月給30万円〜45万円＋賞与（年2回） ※経験・実績・現職の年収を考慮して決定します。 ※不動産売買の実務経験3年以上の方は、年収600万円（月給30万円×12ヶ月＋賞与）を保証します。 ■ 年収は「個人粗利の20％」で決まります 個人粗利の20％が基本給の年額を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収＝粗利の20％となり、上限はありません。 例）1.5億円の物件を仲介した場合（税別） 片手：仲介手数料 約456万円 → 20％の約91万円が年収に反映 両手：仲介手数料 約912万円 → 20％の約182万円が年収に反映 ■ 管理職手当（部下の粗利の5％） 部下を持った場合、担当する部下の粗利の5％を、ご自身の粗利20％とは別に上乗せして支給します。 ※固定残業代なし（残業分は別途支給） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） 【給与例】 給与例 ※以下は仕組みに基づく想定モデルです（実績や保証ではありません）。 【年9件ペース】年収 約820万円 1.5億円の物件を年9件（片手）成約 仲介手数料 約456万円×9件＝粗利 約4,100万円 → 20％＝約820万円 【月1件ペース】年収 約1,090万円 年12件で粗利 約5,470万円 → 20％＝約1,090万円 両手案件が入れば、さらに上振れします。 【部下を持った場合】 部下の粗利の5％を上乗せ。 ※成果が基本給の年額に届くまでは、月給＋賞与を支給します。 ※1件あたりの粗利は物件価格・取引形態により変動します。 |
休日休暇 | 休日休暇 ■ 年間休日120日 完全週休2日制で土日祝日はお休みのため、取引先の営業時間に振り回されず、プライベートの時間をしっかり確保できます。 年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。 賃貸仲介時代に「土日出勤が当たり前」だった方には 大きな変化になるはずです。 不動産業界で土日祝休みは珍しいと思います。 当社は「メリハリをつけて成果を出す」ことを重視しており、 休日にしっかり休むからこそ平日の集中力が上がると考えています。 有給休暇は入社半年後に10日付与。 慶弔休暇もあります。 |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■ 給与・手当 ・インセンティブ（個人粗利の20％が年収算定のベース） ・管理職手当（部下の粗利の5％を上乗せ） ・賞与年2回／交通費全額支給 ・固定残業代なし（残業分は別途支給） ■ 働き方・環境 ・フレックスタイム制／直行直帰OK／転勤なし ・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可） ・副業OK（競業以外は推奨） ・社員同士のランチ補助（規定あり） ■ 学び ・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち） ・融資・査定・不動産事業の社内教育動画 ・経営塾コンテンツへのアクセス |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 不動産営業2年以上の方向けの仲介ポジション。反響型で、年間休日は120日です。扱う物件のエリアは関西が中心です。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） |
採用予定人数 | 2名 |