募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容: 京都の収益不動産を自社で買い取り、投資家へ販売する「買取再販」事業の仕入営業です。 職場の詳細をデータでご紹介します。 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 職場データ ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ オフィス ｜ 烏丸御池駅・烏丸駅から徒歩圏内 チーム構成 ｜ 少数精鋭の仕入専任チーム 年間休日 ｜ 125日（完全週休2日制・土日祝休み） 休日・休暇 ｜ 年末年始休暇、有給休暇 勤務時間 ｜ 10:00〜19:00（実働8時間・休憩60分） 転勤の有無 ｜ なし（京都オフィス勤務） 営業スタイル ｜ 不動産仲介会社への法人営業のみ 個人営業 ｜ なし（飛び込み訪問・テレアポ・週末追客なし） 業務支援 ｜ Google Workspace、AIツール活用 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ■一日の流れ（例） 10:00 出社・チームミーティング 仕入れ状況の共有を行います。 11:00 仲介会社へ訪問 関係構築や物件情報の収集を行います。 12:00 ランチ休憩（60分） 烏丸御池エリアは飲食店が豊富です。 13:00 仲介会社へ訪問 午後の情報収集と提案活動を進めます。 17:00 紹介物件の現地調査 周辺相場や登記情報、収益性を査定します。 18:00 帰社 査定資料の作成や買付準備を行います。 19:00 退社 定時退社が基本です。 ■研修・サポート体制 ・仕入判断の資料作成手順を共有 ・社内稟議や役所申請のフロー完備 ・AIツールを活用した資料作成補助 ・社長やチームメンバーとの迅速な買付相談 ■給与・インセンティブ 月給30万円＋粗利連動インセンティブ ・仕入物件が販売された際の粗利を還元 ・販売活動は仲介会社に任せて仕入れに集中 ・契約後の販売活動は一切ありません ・個人宅への追客がないため土日祝休みを徹底 |
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対象となる方 | 求める人材: 【必須】 ・普通自動車免許(AT限定可) 【歓迎】 ・不動産業界での営業経験(賃貸・売買の仲介経験は、仲介会社側の視点が分かるため特に活きます) ・不動産の仕入れ・買取の経験 ・Google Workspace等のITツールに抵抗がない方 【こんな方にフィットします】 ・個人向けの追客型営業から、法人相手のビジネスに移りたい方 ・「売る力」より「見極める力」で評価されたい方 ・フットワーク軽く外に出て、人との関係を積み上げるのが得意な方 ・完全週休2日（土日祝）で、年間休日125日という安定した環境でメリハリをつけて働きたい方 |
勤務地 | 株式会社トマルバ 京都府京都市中京区堀之上町105堀之上町ビル4階 勤務地: ・転勤なし ・受動喫煙防止措置:敷地内禁煙 |
アクセス | アクセス: ・京都市営地下鉄「烏丸御池」駅 徒歩7分 ・阪急京都線「烏丸」駅 徒歩10分 |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間・曜日: ・勤務時間（10:00〜19:00）と休憩時間（60分） ・定休日・勤務曜日（週5日・土日祝休み） |
給与 | 月給300,000円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000は1か月当たりの固定残業代￥76,851（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 ・月給300,000円 ・上記には固定残業代を含みます。超過分は別途全額支給します。 ・インセンティブ:ご自身が仕入れた物件の「販売時の粗利」の10%〜20%を支給(上限なし) ・支給時期:物件の決済が完了した翌月の給与にて支給 ・試用期間3ヶ月あり(期間中の給与・待遇の変更はありません) |
休日休暇 | 休暇・休日: ・完全週休2日制(土曜・日曜・祝日) ・年末年始休暇 ・有給休暇(法定通り付与) |
試用期間 | 試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件 |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生: ・社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ・交通費支給(規定あり) ・カジュアルスーツ ・PC貸与 ・雇用期間の定めなし(正社員) |
採用予定人数 | 1名 |
その他 | その他: ■選考の流れ 書類選考 → 面接(1〜2回)→ 内定 ※応募から内定まで最短2週間 「まずは話を聞いてみたい」という方向けのカジュアル面談も歓迎しています。応募フォームの備考欄に「カジュアル面談希望」とご記入ください。 ■入社日 ご相談のうえ決定します(在職中の方も調整可能です) 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 (月給) 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間 |