募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他不動産専門職、不動産プロパティマネージャー、不動産投資ソーシング/アクイジション ＼管理だけでなく不動産の価値向上へ！／ ✅賃貸不動産管理経験を活かせる◎ ✅土日祝休み！年休み131日（昨年実績） ✅業績右肩上がりの安定企業！ ―――――――――――――――――― オーナー様から管理を受託している 不動産の価値向上を目的に、 プロパティマネジメント業務全般をお任せします。 ＜具体的には…＞ ■担当物件の運営・管理 ■入居者様の契約・解約に伴う管理業務 ■月々の収支レポートの作成・提出 ■物件の収支状況や各種データの確認・分析 ■オーナー様への運営状況の報告・問い合わせ対応 ■物件ごとの課題抽出・解決に向けた対応 ■物件価値・収益の維持向上に向けた各種提案 ＊対応物件 ファンド物件（投資用物件）メイン ―――――――――――――――――― ＼ファンド物件ならではの面白さ！／ ★「管理」だけでなく資産価値向上にも携われる 収支や稼働状況を分析し、改善提案まで担当。 不動産をより経営に近い視点で捉えながら、 専門性を高められます。 ★経験を活かして、次のステージへ 物件管理だけでなく、収益性や運用戦略も意識して業務を進めます。 これまでの経験を活かしながら、 よりスケールの大きな仕事に挑戦できる環境です。 ―――――――――――――――――― 【 TAKUTOグループについて 】 管理戸数5万2000戸以上！住まいと暮らしに 関する総合コンサルティング企業。 業務効率化とサービス品質の向上を 図るため、最新のIT技術の導入や、 標準化された業務フローやマニュアルを 整備するなど、働きやすい環境づくりに 取り組んでいます。 「働き方改革」にも力を入れており、 ワークライフバランスの実現に向けて、 有給休暇の取得推進、残業時間軽減の 取り組みも行っております。 ※グループ企業への出向となる場合あり |
|---|---|
対象となる方 | 求めている人材 【必須条件】 ■賃貸不動産管理の実務経験1年以上 ■基本的なPC操作ができる方 ＜下記のような方は優遇◎＞ ・ファンド物件担当経験がある方 ・アセットマネジメント経験がある方 ・収支管理やオーナー様への提案経験がある方 ・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士などの資格をお持ちの方 ＜活かせるスキル＞ ・賃貸運営や収支管理に関する知識や経験 ・物件の収益性向上および資産価値向上に向けた企画、推進力 ・社内外関係者との円滑なコミュニケーション能力 ・市場分析力および課題解決力 【 下記のような方も歓迎 】 ・法人営業、個人営業問わず営業職の経験がある方 ・不動産営業や提案営業などの経験がある方 賃貸管理の経験を土台に、 プロパティマネジメントとして仕事の幅を広げたい方を歓迎します。 |
勤務地 | 株式会社TAKUTO 541-0043大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7オリックス高麗橋ビル2階 勤務地 〒5410043大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2階 ※出向があります 出向先企業名：株式会社TAKUTO 関連企業 |
アクセス | 交通・アクセス 大阪メトロ「淀屋橋駅」11番出口 徒歩1分、京阪本線「淀屋橋駅」12番出口 徒歩3分、大阪メトロ「北浜駅」4番出口 徒歩6分 |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:00～18:00（休憩60分） ※就業規則とは別の運用ルールにより 実際は9:40～勤務開始 ★業務に慣れればリモートワークも可能 ※月平均残業時間 25時間程度 |
給与 | 月給252,800円～369,600円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 24万200円 〜 35万7000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり1万2600円（固定残業時間：1ヶ月あたり8時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ■昇給：あり（2年目以降） ■賞与：年2回（業績による） ※昨年実績…計4.4ヶ月分 ＜各種手当＞ ◆交通費実費支給（月3万円まで） ◆半期業績表彰制度あり └賞金3万円～10万円 ◆家族手当 └小学生の子ども1人/月5,000円 ◆資格手当 └宅地建物取引士（15,000円/月） └賃貸不動産経営管理士（10,000円/月） ※他不動産関連資格手当あり ◆役職手当 ◆職能手当 ◆出張手当 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ＜想定年収＞ 380万円～620万円 ※経験・スキルを考慮のうえ決定します。 |
休日休暇 | 休日休暇 完全週休2日制（土日祝休み） ※2025年の休日実績131日 ＜休暇制度＞ ■年末年始休暇 （昨年度実績：12/27~1/7） ■GW休暇 （昨年度実績：4/26~5/6 一部有給推奨日有） ■夏季休暇 （昨年度実績：8/9~8/17 一部有給推奨日有） ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■産前・産後休暇 （※取得実績あり） ■育児休暇 （※取得実績あり） ■シルバーウィーク休暇 （昨年度実績：9/20~9/23） ■特別休暇 └育メン休暇 └入社時特別休暇5日間 ◎希望休が取りやすい環境です！ |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■報奨金制度 ■退職金制度 ■定期健康診断 ■インフルエンザ予防接種 ■結婚祝い金 ■出産祝い金 ■タクトカレッジ（資格取得支援制度） ■社員旅行 ■各種レクリエーション（クラブ活動など） |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 20代～40代まで幅広い世代が活躍中！ 年齢や社歴に関係なくコミュニケーションが取りやすく、 困ったことがあれば気軽に相談できる環境です。 チームワークを大切にしながら、 みんなで協力して仕事を進めています◎ ※女性管理職も活躍中 喫煙所：喫煙所あり（屋外） |
採用予定人数 | 4名 |