募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他不動産管理/運用、不動産プロパティマネージャー 現場経験を、次のキャリアへ。建物を「直す」だけでなく「守り、改善する」仕事です。 不動産業界未経験でもOK。 リフォーム・内装・設備・建築・営繕・メンテナンスなどの経験がある方は、その経験を活かせます。 営業ノルマはありません。 当社が管理するアパート・マンションを巡回し、建物の点検、入居者様からのお困りごとへの対応、退去後の原状回復、修繕・メンテナンスなどを担当していただきます。 簡単な補修は自分で対応し、専門工事は協力業者へ依頼。 経験を積んだ後は、オーナー様への修繕・設備交換・リフォーム提案など、建物の資産価値を守る仕事へ活躍の幅を広げられます。 多摩市・八王子市・稲城市を中心に、当社が管理する賃貸マンション・アパートの建物管理・修繕対応を担当していただきます。 デスクワークだけではありません。 実際に管理物件へ足を運び、 「どこに問題があるのか」 「自分たちで対応できるのか」 「どの専門業者へ依頼すればいいのか」 「修理するのか、交換した方がいいのか」 を判断し、解決まで進めていく仕事です。 【主な仕事内容】 管理物件の定期巡回・建物点検 共用部分・設備等の状態確認 入居者様からのお問い合わせ対応 設備不具合・漏水などのトラブル一次対応 簡単な補修・調整・部品交換 修繕・メンテナンス業者の手配 工事見積・内容の確認 退去時の室内確認 原状回復工事の手配・確認 リフォーム・設備交換の提案 オーナー様への修繕報告・改善提案 協力業者との打ち合わせ・工程管理 など。 ◎「全部自分で直す」仕事ではありません 専門的な電気・水道・設備工事などは、協力会社へ依頼します。 一方で、 「建具を少し調整すれば直りそう」 「部品交換だけで対応できそう」 「これは専門業者を呼んだ方がいい」 「修理を繰り返すより設備交換を提案した方がいい」 といった現場での一次判断ができることは、この仕事の大きな強みになります。 工具を使った作業やDIYが得意な方、住宅・建築関係の現場経験がある方は大歓迎です。 ◆クレーム対応について 入居者様からのお問い合わせやご要望への対応も、建物管理の大切な仕事です。 時には厳しいご意見をいただくこともあります。 ただし、担当者一人ですべてを抱え込むのではなく、対応が難しいケースについては社内で情報を共有し、相談しながら解決していきます。 単なる「クレーム処理」ではなく、 現場を確認する → 原因を考える → 必要な対応を判断する → 解決まで進める ことがこの仕事の役割です。 トラブルを解決したときに、入居者様から「ありがとう」、オーナー様から「任せてよかった」と言っていただけることも、この仕事ならではのやりがいです。 【こんな経験が活かせます】 不動産業界での経験は必須ではありません。 例えば、 リフォーム・リノベーション 原状回復工事 内装・クロス 住宅設備 水道・電気設備 建築・工務店 ハウスメーカーのアフターサービス ビル・マンションメンテナンス 建物営繕 賃貸住宅管理 などの経験がある方は、これまでの知識を活かすことができます。 「現場経験を活かしながら、これからは建物を管理する側へキャリアを広げたい」 という方も歓迎します。 ◎この仕事のポイント 不動産業界未経験OK 営業ノルマなし 現場・建築・設備・リフォーム経験を活かせる DIYや工具を使った作業が得意な方歓迎 専門工事は協力業者へ依頼 巡回から修繕、原状回復まで幅広く経験できる 将来はオーナーへの修繕・リフォーム提案にも挑戦 資格取得支援制度あり 多摩地域中心・転勤なし 多摩センター駅徒歩2分 この仕事の将来 最初は、物件巡回や入居者対応、修繕・原状回復など、建物管理の現場からスタートしていただきます。 経験を積んだ後は、 建物巡回・点検 → 修繕・メンテナンス → 原状回復 → リフォーム・設備交換 → オーナーへの改善提案 → 建物の長期修繕・資産価値向上 へと仕事の幅を広げることができます。 単なる「修理担当」ではありません。 将来的には、建物の状態を理解したうえで、オーナー様へ改善提案のできる建物管理のプロを目指していただきたいと考えています。 |
|---|---|
対象となる方 | 求めている人材 【こんな方に向いています】 ・建物や住宅に興味がある ・工具を使った作業が好き ・DIYや簡単な修理が得意 ・現場を見ると「ここを直した方がいい」と気づく ・人と話すことが苦にならない ・困っている人の問題を解決することにやりがいを感じる ・現場経験を別のキャリアに活かしたい ・地域に腰を据えて長く働きたい 逆に、「一日中デスクで事務処理だけをしたい」という方には、あまり向いていない仕事です。 現場へ出て、自分の目で見て、考えて、動くことを楽しめる方を歓迎します。 |
勤務地 | LIXIL不動産ショップ 中央企画 206-0033東京都多摩市落合１－７－１２ライティングビル１階 勤務地 〒2060033東京都多摩市落合１－７－１２ライティングビル１階 |
アクセス | 交通・アクセス 京王相模原線「多摩センター」駅徒歩2分 小田急多摩線「多摩センター」駅徒歩2分 多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩3分 |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり22日 〜 23日 ■勤務時間：9:00～18:00 ■月平均残業時間20時間程度 |
給与 | 年俸3,000,000円～4,800,000円 給与詳細 基本給：年俸 300万円 〜 480万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与について】 年棒300万円～480万円（月給25万円～40万円）＋業績給 ※経験・能力・保有資格を考慮のうえ決定いたします。 ※通勤交通費：月額25000円を上限に全額支給 未経験の方も歓迎していますが、不動産管理・賃貸仲介・建物管理・リフォーム・設備管理などの実務経験をお持ちの方は、これまでの経験やスキルを十分考慮し、優遇いたします。 また、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者などの資格をお持ちの方も評価対象となります。 当社では固定給に加え、会社業績や個人の貢献度に応じた業績給制度を設けています。建物管理や修繕提案、オーナー様への資産価値向上の提案など、日々の取り組みや成果を適正に評価し、給与へ反映しています。 「頑張っても給与が変わらない」ということはありません。一人ひとりの成長や責任の広がりを大切にし、昇給・業績給を通じて長期的なキャリア形成を応援しています。 将来的には建物管理のスペシャリストとしてだけでなく、賃貸経営管理や資産管理、空き家管理、相続・終活サポートなど、より専門性の高い分野へステップアップすることも可能です。 試用・研修期間：3か月間 試用・研修期間の条件：本採用と同じ |
休日休暇 | 休日休暇 ■週休2日制（選択休日制） ■会社定休日：水曜日・祝日 ■土日休みも取得可能（シフト・業務調整による） ■GW休暇（実績5～7日） ■夏季休暇（実績5～7日） ■年末年始休暇（実績7～8日） ■リフレッシュ特別休暇（年2日） ■年次有給休暇（入社6か月後10日付与） ■慶弔休暇（就業規則による） ◎働きやすい環境づくりを大切にしています 当社の会社カレンダーによる年間休日は105日ですが、有給休暇の計画的な取得を推進しており、GW・夏季・年末年始には毎年まとまった連休を確保しています。 また、水曜日・祝日を会社定休日としているため、選択休日と組み合わせることで土日休みや連休の取得も可能です。スタッフ同士で協力しながら、有給休暇も取得しやすい職場づくりを進めています。 さらに、心身のリフレッシュやプライベートの充実を応援するため、新たに「リフレッシュ特別休暇（年2日）」を導入。 旅行や趣味、ご家族との時間など、それぞれのライフスタイルに合わせて自由に活用していただけます。 また、当社では社員一人ひとりが安心して長く働ける環境づくりを大切にしています。 繁忙期を除き残業も比較的少なく、仕事とプライベートのメリハリをつけながら働ける職場です。 今後も休日制度や福利厚生の充実など、より働きやすい職場づくりを積極的に進めていきます。 |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3か月間 試用・研修期間の条件：本採用と同じ |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・通勤交通費全額支給 ・資格取得支援制度 |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 当社は創業49年目の地域密着型不動産会社です。 賃貸管理・売買仲介に加え、相続相談・空き家管理・老人ホーム紹介など地域の暮らしを支えるシニアサポートを展開しています。 建物管理スタッフは、その中心としてオーナー様の大切な資産を守る重要なポジションです。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） 勤務時間中は禁煙となります。※非喫煙者求む |
採用予定人数 | 2名 |