募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 ❚求人のアピールポイント ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆ ワークライフバランスを重視した働き方 残業ほぼなし。土日祝の休日出勤なし。 会社全体として働きやすい環境の実現を推進しています。 ◆大きなやりがいを味わえる仕事内容 一気通貫の営業モデルで1年目から大きな裁量権が与えられます。 また、当社は特許を取得していることで高い競合優位性を維持しています。 ◆手厚い基本給とインセンティブ制度 基本給に加え業績によって賞与の額を引き上げることができます。 ※1年目から200万円の支給例あり ◆頑張り次第で早期のキャリアアップ可能 入社数ヶ月で組織長になった先輩社員も在籍中。 あなたの頑張りを明確な基準のもと評価します。 ❚具体的な仕事内容は？ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 投資用賃貸マンションなどの用地仕入れから、物件企画・マーケティング、一棟販売・引き渡しまで「一貫して自ら手掛ける営業職」です。 プロジェクトをけん引する力が身に付き、銀行などの機関投資家に数棟をバルク売りして数十億の取引に携わることもできます。 ＜当社の競合優位性＞ 当社は不動産デベロッパーとして、博多・名古屋・東京でデザイナーズ賃貸マンションを中心に企画開発、販売。 直近3年の売上推移は、80億円→100億円→120億円。 国が個人投資を推進する時代において、「投資用の物件専門」であることを強みに成長中です。 特許取得の独自工法を有し（一般的な3階建の高さにおいて4階建を実現）、自社で設計・施工まで手掛けられ、各プロジェクトの資金効率が高い点も特徴。 そのため用地買付において、他社を上回る価格を提示しやすくなっています。 ＜担当する物件とやりがい＞ 自社開発のデザイナーズマンション、木造アパートなど。営業手法や、お客様とのかかわり方を自由に考えて取り組めます。 顧客深耕は電話営業ではなく、AIやビジネスツールを駆使。仕事の効率化を図っているため、残業も削減しています。 ＜仕事の流れ＞ 1件のプロジェクトをおよそ1年で完遂。2～3件並行して担当します。 1：用地情報の収集と購入 （法人向け物件を手掛ける不動産会社を訪問） 2：物件の企画 （社内外の設計チームと連携） 3：事業計画作成 4：工事管理 （社内外の施工チームと連携） 5：販売資料作成 6：一棟販売を行うお客様（金融機関などの機関投資家）との商談、資金計画の提案 7：金融機関との折衝（お客様への融資の斡旋） 8：物件の引渡し、決済 ＜仕事のサポート＞ 用地情報を取得する際に相談できる「調査役」や上司（ユニット長）たちがあなたをサポート。 常にスキルアップできる環境が整っています。 ＜将来は＞ ◎取得する物件次第でホテルをはじめ、多様なプロジェクトを展開していくことも可能です。 ◎経営層との距離が近く、自ら見つけた土地を直接プレゼンできる投資判定会議によって、土地を見る目が磨かれていきます。 ◎成長企業ならではのキャリアアップとして、入社数ヶ月でユニット長（組織長）に昇格した社員もいます。 |
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対象となる方 | 求めている人材 不動産売買仲介営業の経験、または用地仕入れ経験（業界不問）がある方 ※要普免 ※高卒以上 ★自らの手で大きなプロジェクトを完遂させる仕事にやりがいを感じられる方。 （経験年数は一切問いません） ※宅建資格保有者を歓迎します。 ※不動産売買仲介経験がある方は、用地仕入れの経験を問いません。 ※用地仕入れ経験がある方は、不動産売買仲介の経験を問いません。 =============================== 転職者の声（2024年4月入社） =============================== 以前、不動産売買仲介を経験した30代の転職者は言います。 「私は売買仲介から開発の領域にチャレンジしたい、と当社に転職しました。 現在、入社半年目。当社の営業職は仕事が幅広いので、まず用地仕入れをメインに担当しています。 お客様との信頼構築においてやるべきことは、前職と同じです。 自社の利益だけでなく、お客様の立場で考えて行動することを心掛けていくうちに、すでに2件の用地仕入れを経験しています。 残業時間も大幅に減り、仕事と私生活のバランスが改善しました」 彼は、こんな点にも魅力を感じています。 「私たちは、分譲戸建住宅の国内販売シェア日本一で知られる飯田グループホールディングスのグループ企業。 安定した事業基盤があるからこそ、手を挙げれば創造的な仕事にどんどんチャレンジできるのだと思います」 |
勤務地 | 株式会社リビングコーポレーション 福岡支店 福岡県福岡市博多区博多駅中央街7-26 博多センタータワー 6階 |
アクセス | 交通・アクセス 博多駅より徒歩2分 |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間45分 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 【勤務時間】9:00～17:45 ※月あたりの平均残業時間：9.21時間（2022年度） ※2月～3月の繁忙期でも月20時間程度になっています。 |
給与 | 月給310,000円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 28万円 〜 45万円 固定残業代：あり（給与形態と同じ単位で支給） 1ヶ月あたり3万円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与は固定給制】 当社では、業績評価は賞与でしっかりと還元することから 毎月の固定給を厚くしています。 【手当】 ◎通勤手当（会社規定による） ◎残業手当（固定残業代の超過分を別途支給） ◎各種資格手当（例／宅建士：月額2万円など） 【昇給】 年1回 【賞与】 年1回 【給与例】 給与例 600万円／入社2年目（月給40万円＋業績賞与） 750万円／入社4年目（月給50万円＋業績賞与） 900万円／入社7年目（月給55万円＋業績賞与） ※業績に応じて、入社1年目で200万円の賞与を支給した例もあります。 |
休日休暇 | 休日休暇 完全週休2日制（土・日） 祝日 【年間休日】 125日 【有給休暇】 10日 ※年間の平均有給取得日数／14.2日（2022年度） 【休暇制度】 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・産前・産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ※産休育休取得率・復職率／100％（2022年度） |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【福利厚生】 自社開発物件の家賃補助制度 スポーツジム半額補助制度 資格取得受験料全額補助制度 確定拠出年金制度（401K） 従業員持株会（飯田グループホールディングス） 再雇用制度（65歳まで／定年60歳） 自社クラウドファンディング支援 |
採用予定人数 | 2名 |