募集情報
職種/仕事内容 | 仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産用地仕入 "【この求人の特徴は...】 ◆住宅用地・中古アパート・マンションなど、幅広い不動産の仕入れに携われる ◆大きな事業資金を動かし、不動産の価値を見極める専門性が身につく ◆先輩同行から半年で基礎を学び、3年で独り立ちを目指せる ◆個人宅への飛び込み・テレアポ・個人ノルマなし ◆月給330,000円以上・インセンティブ制度あり・残業月20時間以下 【この会社の特徴は...】 ◆2026年3月期売上高126億円の経営基盤 ◆分譲・注文住宅は年間300棟以上、累計4,000棟以上の実績 ◆神奈川県特有の山・崖・斜面地を事業化してきた技術力 ◆横浜・川崎で30年の業歴を持ち、 仕入れから設計・施工・販売まで自社で対応 ★－－－【仕事内容】－－－★ 仲介会社から不動産情報を集め、 現地調査と事業収支の作成を行い、 仕入れるかどうかを検討する仕事です。 土地代や物件価格だけでなく、 造成費・建築費・改修費・販売価格、 想定されるリスクまで確認します。 上司や開発事業部、設計・工事部門と相談し、 適正な利益が見込める物件は価格交渉から契約まで進めます。 未経験でも、大きな事業資金が動く不動産取引に携われます。 経験を積むほど、扱える物件の種類・金額・規模が広がり、 自分の判断で事業を動かせるようになります。 【仕事の流れ】 【1】不動産情報を集める 大手・中小の不動産仲介会社を定期的に訪問し、 住宅用地や中古物件の情報を収集します。 新しい仲介会社への開拓も行いますが、個人宅への訪問営業はありません。 【2】物件の価値と収支を確認する 広さ・形状・接道・周辺環境・ 法規制・工事上のリスクを確認します。 仕入れ価格や工事費、販売価格をもとに事業収支を作成します。 【3】価格と条件を交渉し、契約する 社内で仕入れ方針が決まったら、 仲介会社と価格や契約条件を調整します。 上司の確認とサポートを受けながら進めるため、 未経験者が一人で判断することはありません。 【4】社内の各部門へ引き継ぐ 物件の特徴と検討内容を、設計・施工・販売担当へ共有します。 仕入れ後も、住宅や物件が形になるまでプロジェクトの進捗を見届けられます。 【未経験からの成長】 ●入社～6カ月 先輩との同行を通じて、仲介会社との関係づくり、 物件の確認項目、地域相場、収支計画の作り方を学びます。 ●6カ月～1年 上司や先輩のサポートを受けながら、現地調査・ 収支作成・価格交渉を担当します。 入社1年目で主任へ昇進した実績もあります。 ●3年 情報収集から契約まで、 一連の仕入れ業務を進められる状態を目指します。 ●その先 条件の難しい物件や大型分譲用地へ担当範囲を広げられます。 未経験で入社し、9年で部長へ昇進した社員もいます。 【1日の流れ】 ●09:00 出社・新着情報と予定を確認 ●10:00 仲介会社を訪問・情報交換 ●12:00 昼休憩 ●13:00 候補物件を現地調査 ●15:00 事業収支を作成・社内で検討 ●17:00 翌日の準備・報告書作成 ●18:00 退社 ★残業は月平均20時間以下。 大きな事業を動かす経験を積みながら、 不動産仕入れのプロを目指せます。" |
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対象となる方 | 求めている人材 ★異業種で培った経験が、仕入れ営業の強みになります★ 用地仕入れで大切なのは、派手な営業トークではありません。 約束を守り、相手の話を聞き、訪問や連絡を積み重ねることで、 仲介会社から信頼されることです。 【必須条件】 ●普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可） ●相手の話を聞き、自分の考えを伝えられる方 ●周囲と相談しながら仕事を進められる方 ●明るく挨拶ができる方 【この仕事に向いている方】 ✅目標に向けて、地道な行動を続けられる方 ✅分からないことを素直に質問し、周囲から学べる方 ✅数字を使って考えることに抵抗がない方 ✅周囲と相談・協力しながら仕事を進められる方 ✅大きな金額が動く仕事に挑戦したい方 【面接で伺うこと】 仕事・学業・資格取得・趣味・スポーツなど、 目標に向けて続けた経験を教えてください。 実績の大きさではなく、どのように考え、行動し、 困難を乗り越えたかを重視します。 年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・35歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため）） |
勤務地 | デックス株式会社 224-0037神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南２丁目２３番１４号 勤務地 〒2240037神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南２丁目２３番１４号 |
アクセス | 交通・アクセス マイカー通勤相談可 |
勤務時間 | 固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり168時間 【勤務時間】 9:00～18:00 実働8時間・休憩1時間 ★月の平均残業時間は20時間以下です |
給与 | 月給330,000円～450,000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 26万9000円 〜 36万7000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万1000円 〜 8万3000円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【インセンティブ】 ●実績に応じて支給 【別途支給する手当】 ●交通費：月35,000円まで ●役職手当 ●車両手当：自家用車を通勤・業務に使用する場合 ●資格手当 宅地建物取引士：月30,000円 一級建築士：月30,000円 二級建築士：月10,000円 一級施工管理技士：月20,000円 二級施工管理技士：月5,000円 【昇給・賞与】 ●昇給：年1回 ●決算賞与：会社業績による 【試用期間】 ●3カ月 ●月給330,000円以上 ※固定残業代61,000円以上（30時間分）を含み、超過分は別途支給します。" 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 33万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万1000円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与例】 給与例 【入社時の想定年収】 ★3,960,000円以上 ※月給330,000円を12カ月支給した場合の金額です。 ※決算賞与と各種手当、実績連動のインセンティブは含んでおりません。 |
休日休暇 | 休日休暇 ★年間休日120日★ 【休日】 ●完全週休2日制（火曜・水曜） ●月1回、火曜または水曜の公休を、 土曜または日曜へ振り替え可能 【休暇】 ●年末年始休暇：最大10連休 ●GW休暇 ●夏季休暇：最大6連休 ●慶弔休暇 ●有給休暇 ●誕生日休暇 ●記念日休暇 ●産前産後休業 ●育児休業 ●結婚休暇" |
試用期間 | 試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 33万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万1000円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし |
待遇・福利厚生 | 【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 【福利厚生】 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【生活・資産形成】 ●社会保険完備 ●東京不動産業健康保険組合加入 ※医療費の自己負担には月3万円～5万円の上限があり、超過分は組合が負担します ●企業型確定拠出年金：会社が毎月10,000円を負担 ●財形貯蓄・職場積立NISAの奨励金制度 ●社宅制度 ●転居支援制度：上限300,000円 ●退職金制度 【資格・成長支援】 ●資格取得支援：学校費用を上限350,000円まで補助 ●社内研修・OJT ●メンター制度 【仕事・社内環境】 ●社用車・PC・iPhone貸与 ●車通勤応相談 ●定期健康診断 ●冷凍社食「筋肉食堂」：1食500円以下 ●社内セルフコンビニ ●リファラル採用制度 |
職場環境・雰囲気 | 職場環境 未経験入社の社員も活躍中★ 20代～50代が在籍。元大手総合リース会社・元大手メーカ－勤務など異業種出身者も多数活躍しています。 訪問は先輩が同行し、仕入れ判断は上司・設計・施工担当と進めるため、 一人で抱え込むことはありません。 喫煙所：喫煙所あり（屋内） 電子タバコ専用喫煙室あり |
採用予定人数 | 2名 |